Eladó családi ház Százhalombatta

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• elektromos fűtés
• légkondícionált

Leírás:

Százhalombattán a közkedvelt Urbáriumban különálló, új, családi ház eladó aszfaltos utcában!

A házban amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, előszoba, háztartási helyiség zuhanyzóval, 2db közlekedő kerül kialakításra. A nappali közvetlen terasz és kertkapcsolattal rendelkezik.

A telken két, egymástól különálló családi ház épül fel, kerítéssel elválasztva, külön bejáratokkal! Ez a hátsó ház.

Helyiséglista:

Előszoba: kerámia burkolat 11,50 m2
Nappali-konyha-étkező: kerámia burkolat 38,56 m2
Szoba: lam.padló burkolat 10,20 m2
Szoba: lam.padló burkolat 10,85 m2
Szoba: lam.padló burkolat 10,85 m2
Házt.h., zuhanyzó: Kerámia burkolat 6,82m2
Közlekedő: 2,16 m2
Közlekedő: 1,98 m2
Fürdő: kerámia burkolat 4,14 m2
WC: 1,20 m2

Összesen:. nettó 98,26 m2 + terasz 16,05 m2

Műszaki leírás:

-alapozás: beton sávalapok(C-10-32/KK kavicsbeton)
-vízszigetelés:1 rtg BITUBIT GV-4,5 hegeszthető bit.lemez talajnedvesség ellen
-teherhordó falak: 30cm Porotherm tégla
-válaszfalak: 10cm YTONG tégla
-homlokzati hőszigetelés: 15 cm EPS
-zárófödémen: 2*15 cm Rockwool-Multirock szigetelés
-fszt-i födémen: 12 cm Austrotherm AT-L2 szigetelés
-külső nyílászárók: műanyag szerkezetű nyílászárók(3rtg üvegezés,
argongáz töltés, dupla gumitömítés,6 légkamrás
83 mm vtg profil,Uw:1,1 W/m2K) + redőny
-fedélszék: fogópáros, kontyolt, nyeregtető statikai terv szerint
-tetőfedés: Bramac cserépfedés
-burkolatok: ragasztott kerámia ill.laminált padló, teraszon kőlap burkolat
-bádogosszerkezetek horganylemez anyagúak
-belső falburkolatok: fürdőszobákban 2,10 m csempe falburkolat körben, konyhában a szekrények közötti részek csempézendők
-külső: nemes vakolatok

Gépészet, elektromosság:
Az épület lakásainak fűtését és meleg víz ellátását hőszivattyú, és elektromos
berendezések, hűtő-fűtő klímák biztosítják. Az összes helyiség szellőzése szabadba nyíló nyílászárókon
keresztül megoldott.

A burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók még választhatóak, így az új tulajdonos igényei szerint fejezi be a beruházó a házat.

Az udvaron felszíni kocsibeállókat alakítanak ki, elektromosan vezérelhető kapukkal.

A két ház egy 834m2-es összközműves telken található, ehhez a házhoz 396 m2-es saját telek tartozik.

Várható átadás 2024. év vége.

A közlekedés kiváló! Pár perc sétával elérhető a vasútállomás és a buszmegálló, ahonnan Budapest 30 perc alatt megközelíthető.

A kivitelező megbízható cég, 25 éves tapasztalattal rendelkezik, referencia munkái megtekinthetőek.
M282825
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M282825-LP